1工程概况
1.1检测目的和范围
本次受检房屋为地上一层门式刚架结构，部分区域设有独立的混凝土框架结构夹层。受检范围主要为该房屋上部主体结构（不含新增行车部分）。现委托方为了解受检房屋是否安全，特委托对该房屋进行安全性检测。
1.2检测内容
本次检测内容如下：
（1）房屋建筑结构基本情况调查（包括原始图纸资料和现场使用情况等）；
（2）房屋建筑、结构图纸复核；
（3）房屋建筑、结构的缺陷和损伤检测；
（4）房屋倾斜及相对高差测量；
（5）抽样检测房屋主要结构材料（混凝土、钢材）的抗压强度；
（6）按实测房屋的构件材料强度、结构情况，建立合理的验算模型，根据现行规范对房屋结构承载能力进行分析和验算；
（7）根据房屋的检测结果，分析评估房屋的安全状况，出具房屋安全性检测报告。
2检测依据
2.1标准规范
(1)国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010-2010（2015年版）；
(2)国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009-2012；
(3)国家标准《钢结构现场检测技术标准》GB/T50621-2010；
(4)国家标准《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019；
(5)国家标准《钢结构设计标准》GB50017-2017；
(6)国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015；
(7)国家标准《金属里氏硬度试验方法》GB/T 17394-1998；
(8)行业标准《门式刚架轻型房屋钢结构技术规范》GB 51022-2015；
(9)行业标准《建筑变形测量规程》JGJ8-2016；
(10)行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2011；
(11)行业标准《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ/T 152-2019；
(12)国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；
(13)地方标准《房屋质量检测规程》DG/TJ08-79-2008；
(14)地方标准《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-8054-2005；
(15)地方标准《地基基础设计标准》DGJ08-11-2018；
(16)其它相关规范、规程和标准。
3房屋建筑结构概况
3.1现状建筑结构概况
根据委托方提供的原始建筑结构竣工图纸及现场调查，房屋设计年代为2000年，房屋4-21/A-C轴作为厂房使用，房屋1-4/A-C轴作为办公使用，房屋整体为门式刚架结构房屋，办公区设有混凝土夹层，夹层结构与门式钢架设缝脱开。根据现场调查，房屋现状与原始设计建筑结构相比存在局部改动，主要建筑结构改动情况如下：
建筑改动：房屋11-（12）/C轴区域坡道敲除，4-5/C轴区域、9-10/C轴区域和21/A-B区域新增坡道。
结构改动：由于建筑功能需要，业主于2018年将房屋五块区域拆除，具体拆除区域如下：
1、2~4/C轴区域钢结构
2、12~13/C轴区域雨棚
3、14~15/C轴区域雨棚
4、17~18/C轴区域钢结构
5、15~17/A轴区域雨棚
随后在房屋周围新建钢结构雨篷，钢结构雨篷与房屋主体结构脱开。2020年，在房屋5~21/A-C轴新增独立的钢柱和吊车梁（不在本次检测范围内）。
4房屋变形测量
4.1房屋钢柱垂直度检测
结合现场检测条件并根据厂房实际情况，采用全站仪对房屋进行钢柱垂直度检测。由于该房屋受检钢柱为变截面钢柱，故本次仅对钢柱南北方向进行垂直度进行检测。经检测，受检钢柱均满足《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB-50144-2019）中结构侧向水平位移A级的要求。
注：受检钢柱外围包裹防火涂层，本次测点均在钢柱防火涂层上，故此部分数据仅供参考使用。
4.2房屋相对高差检测
因现场条件限制，未对受检房屋进行相对高差检测。
5房屋材料强度检测
5.1混凝土强度检测
现场检测抽样依据为《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2011，采用回弹法检测混凝土抗压强度，龄期修正系数为0.93，综合评定混凝土抗压强度推定值为30.2MPa，不满足原设计强度C35的要求。
5.2钢材强度检测
根据《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019），采用里氏硬度法对钢平台钢构件材料强度进行现场抽样检测。采用TH110里氏硬度计检测钢材表面里氏硬度，根据《金属材料里氏硬度试验第1部分：试验方法》（GB/T17394.1-2014）、《黑色金属硬度及强度换算值》（GB/T 1172-1999）评定钢材材料强度。检测结果表明，受检钢构件材料抗拉强度可评定为Q345，与设计图纸要求一致。
6房屋结构承载力计算
6.1房屋门式刚架承载力验算
6.1.1验算条件
本次结合现场检测数据，采用中国建筑科学研究院编制的PKPM系列软件，建立合理的力学计算模型对门式钢架部分进行承载能力验算。根据资料和《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）规定，对房屋屋面附加恒载、活荷载计算。取值如下：
1）屋面恒载（标准值）：0.3kN/m2。
2）屋面活载（标准值）：0.5kN/m2。
3）风荷载：修正后的基本风压取0.55kN/m2，地面粗糙度取B类。
4）吊车荷载：三个行车，每个行车10t。
钢材：按设计强度取Q345级。
6.1.2验算结果
承载力验算结果表明，受检房屋钢柱和钢梁的强度应力比、稳定应力比均基本满足承载力要求。
现房屋新增行车，每台行车10t，四台行车集中荷载预计为400kN，柱轴力为162.15kN，合计为562.15kN，单根桩承载力为1800kN，桩基承载力满足要求。
6.2房屋夹层区域结构承载力验算
本次结合现场检测数据，采用中国建筑科学研究院编制的PKPM系列软件，建立合理的力学计算模型进行承载能力验算。
6.2.1荷载取值
1）楼面附加恒荷载：1.5kN/m2。
2）楼面活荷载：5.0kN/m2。
3）风荷载：修正后的基本风压取0.55kN/m2，地面粗糙度取B类。
6.2.2材料强度取值
混凝土构件强度：按实测强度取C30。
6.2.3验算结果
计算结果表明，房屋夹层区域混凝土梁、柱配筋均满足验算要求（本次计算不考虑地震荷载）。
7结论与建议
7.1结论
房屋原设计作为厂房使用（局部区域作为办公使用）。本次检测具体结论如下:
（1）根据现场调查，房屋现状与原始设计建筑结构相比存在改动，主要改动为拆除房屋原有坡道，新增部分坡道；房屋五块区域拆除，拆除区域为2~4/C轴区域房屋、12~13/C轴区域雨棚、14~15/C轴区域雨棚、17~18/C轴区域房屋和15~17/A轴区域雨棚；2020年业主在房屋5~21/A~C轴区域增加独立的钢柱和吊车梁。
（2）经图纸复核，房屋原始设计轴网尺寸、钢梁、柱截面尺寸、混凝土梁、柱截面尺寸和混凝土梁、柱配筋情况与设计图纸基本相符。
（3）经现场调查，受检房屋主体结构未见明显损伤，受检房屋主体结构未见明显损伤，主要损伤为部分钢梁防腐涂层剥落以及墙面粉刷层风化、脱落等。
（4）经检测，受检钢柱均满足《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB-50144-2019）中结构侧向水平位移A级的要求。
（5）经检测，受检混凝土构件抗压强度推定值在29.6MPa~35.5MPa之间，检测单元混凝土抗压强度推定値为30.2MPa，不满足设计强度C35的要求；受检钢构件材料抗拉强度可评定为Q345，与设计图纸要求一致。
（6）验算结果表明，受检房屋钢柱和钢梁的强度应力比、稳定应力比均满足承载力要求；房屋夹层区域混凝土粱和混凝土柱配筋均满足验算要求。
7.2建议
建议在房屋后续使用过程中对房屋进行定期外观质量及变形监测，如有异常情况，及时采取有效处理措施。
