1检验目的、范围和内容
为了解改造后房屋抗震性能，对该房屋一层~三层进行检测并对上部主体结构进行抗震检测。检验检测内容如下：
（1）建筑的使用情况调查
（2）结构图纸复核评价
（3）房屋变形评价
（4）房屋结构完损状况调查
（5）房屋结构材料强度评价
（6）主体结构抗震性能检测
2检验标准
（1）《建筑抗震检测标准》（GB50023-2009）；
（2）《民用建筑可靠性检测标准》（GB 50292-2015）；
（3）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）；
（4）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB 50068-2018）；
（5）《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）；
（6）《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）（2015年版）；
（7）《混凝土结构加固设计规范》（GB 50367-2013）；
（8）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；
（9）委托方提供的有关图纸资料。
3检测及分析结果
3.1建筑使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托方了解，受检房屋建造于1989年，建筑设计功能为织造车间，2009年曾进行过加固改造扩建，改造后作为商场使用至今。检测时受检房屋处于空置状态，建筑装修层基本完好。该房屋使用期间未发生火灾、使用荷载过大等现象。
3.2房屋建筑结构检测复核
现场复核结果表明，房屋主要轴线尺寸与委托方提供的设计图纸基本一致；各层层高实际检测值与委托方提供的设计图纸基本一致；结构主要构件截面尺寸除二层板厚142mm小于设计值150mm之外，其余均与委托方提供的设计图纸基本一致；所测构件梁、柱钢筋根数、箍筋间距与委托方提供的设计图纸基本一致；抽检加固措施与委托方提供图纸基本一致；抽检基础尺寸1998年建造尺寸与委托方提供图纸基本一致，09年新增基础梁宽和埋深均大于委托方提供的竣工图中相应尺寸。
3.3房屋变形评价
检测结果表明，受检房屋南北向最大整体倾斜率为向北0.55‰，东西向最大整体倾斜率为向西0.42‰（检测结果包含测量误差和施工误差），各测点整体倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）关于同类建筑结构整体倾斜的允许值4.0‰。
3.4房屋完损状况调查
为明确受检房屋完损状况，现场对受检房屋进行了完损检测。经检测，受检房屋主体结构基本完好，混凝土构件浇筑质量基本完好，框架梁、柱、板及连接节点均基本完好；楼梯间墙体存在局部渗水情况，屋顶钢构架存在大面积锈蚀情况，屋面防水层隆起开裂。
3.5房屋主体结构材料强度评价
现场采用酚酞试剂对钢筋混凝土构件的碳化深度进行测试。结果表明：所测混凝土构件碳化深度均大于6.0mm。
检测结果表明，1989年建造梁柱推定值离散性大，混凝土抗压强度按单个构件评定，取最小值21.1MPa，可评定为C20；2009年加固新增柱按单个构件评定，取最小值30.8MPa，可评定为C30。以上检测结果与1989年设计标号250号以及2009年新增混凝土设计等级C30基本一致。
4房屋结构抗震检测
根据现行的《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008），受检房屋为乙类建筑；根据委托方要求、《建筑抗震检测标准》（GB50023-2009）以及《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）（2016年版）中有关要求及规定，对该房屋按后续使用年限30年，采用A类建筑抗震检测方法进行检测，单体按照抗震设防烈度为7度（0.10g）第一组、抗震等级为二级进行抗震措施核查及抗震计算分析。
