办公楼位于湖北省襄阳市，为一栋8层钢筋混凝土框架结构房屋，建筑总高度约为29.60m。该房屋建于本世纪初，主要作为办公楼使用。

该房屋外立面局部区域采用玻璃幕墙进行装饰，玻璃幕墙面积约为340m2。

为了解受检房屋玻璃幕墙目前的损伤状况，对该办公楼玻璃幕墙进行检查，为玻璃幕墙的正常使用和维护提供技术依据。

1、玻璃幕墙检测内容

本次检查的主要内容包括：

采用文字、图纸、照片或录像等方法，对玻璃幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度进行检查记录。

2、玻璃幕墙检测技术依据

(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);

(2)《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T 324-2014;

(3)《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003;

(4)《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2001;

(5)《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005。

3、玻璃幕墙判定标准

(1)《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015;

(2)《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2017;

(3)《建筑用安全玻璃第2部分：钢化玻璃》GB15763.2-2005;

(4)其它有关的国家规范、标准。

4、玻璃幕墙检测及分析结果

4.1工程概况

在委托方及有关人员配合下，我司技术人员分别从外部和内部对检查范围内玻璃幕墙的损伤状况进行检查。

4.2幕墙损伤检查

4.2.1幕墙室外损伤检查

经检测、检查，受检房屋幕墙室外立面基本完好，但局部部位存在少许损伤，主要包括：(1)多处幕墙面板分格处密封胶存在开裂、损坏，有孔洞、气泡等现象;(2)个别玻璃碎裂、掉落;(3)楼板表面装饰木制构件掉落较多。检查结果见附件1图1~5，典型损伤照片见表。

4.2.2幕墙室内损伤检查

经检测，受检房屋幕墙室内的损伤状况如下：(1)受检玻璃幕墙整体基本完好，但存在立柱、横梁部分锈蚀，梁柱节点无损伤，结构胶有老化现象;(2)个别开启扇胶条缺失，少许开启扇密封胶脱落、开启扇玻璃窗铰链有少许形变、锈蚀、开启扇无法开启等情况。

5、玻璃幕墙检测结论与建议

5.1检测结论

通过对办公楼玻璃幕墙检测，得出以下结论：

(1)玻璃幕墙室外立面基本完好，但存在幕墙面板分格处密封胶存在开裂、损坏，有孔洞、气泡等现象;个别玻璃碎裂;内部楼板表面装饰木制构件掉落较多。

(2)受检玻璃幕墙整体基本完好，内部立柱、横梁等受力构件面层外观有锈蚀，无明显变形、损坏等缺陷，但存在个别开启扇胶条缺失，少许开启扇密封胶脱落、老化，开启扇玻璃窗铰链构件有少许形变、开启扇无法开启等情况。

5.2建议

(1)针对幕墙局部范围内个别玻璃密封胶受损及玻璃碎裂，为保证幕墙结构气密性、水密性的使用要求以及使用安全，建议对出现上述现象的密封胶进行更换修复处理并立即整体更换带有3C认证的钢化玻璃。

(2)针对个别开启扇胶条缺失，少许开启扇密封胶脱落、开启扇玻璃窗铰链构件有少许形变、开启扇无法开启等情况，建议对其进行拆除、更换。

(3)针对内立面钢结构表面多数锈蚀的情况，建议立即进行除锈，重新涂刷防腐漆，防止构件发生腐蚀。

(4)对楼板表面装饰木制构件进行拆除，避免安全隐患。

(5)根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003第12.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次全面检查。

(6)定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。

(7)建议对玻璃幕墙进行拆除。