一、检测概述
上海某公司生产车间，由3个结构单体组成。其中的B区4-12轴、A-E轴区域，为独立结构单元，共2层，总建筑面积约3600㎡。目前拟对该区域二层楼面进行功能改造。由于原始设计荷载条件不明，拟委托进行检测评估，以确定楼面可承载的重量。B区原设计日期为1995年6月。我厂房检测站受业主委托，对上海某公司生产车间B区进行结构承载能力检测鉴定，以便为结构加固设计及后续增加楼面设备等提供技术依据。
检测鉴定的范围
本次检测鉴定的范围为上海某公司生产车间房屋(4～12)/(A～E)轴线之间结构(B区)。
主要工作内容
本次检测鉴定主要工作内容包括：
1）复核房屋建筑布置、结构布置，复核构件尺寸、结构构造；
2）对鉴定范围内结构构件的完损进行检查和检测；
3）对混凝土抗压强度、填充墙砂浆强度进行测试；
4）对房屋的差异沉降和倾斜量进行测试；
5）对房屋结构的主要承重构件进行内力分析和验算；
6）根据检测和验算结果，推定允许荷载情况；
7）提出检测鉴定结论；
8）提出建议加固处理措施。
二、主要技术标准及依据
1、建设单位提供的资料
（1）房屋原建筑设计图纸
（2）房屋原结构设计图纸
2、国家有关规范及有关规程
3.房屋概况
房屋原设计作为生产车间使用。此次检测前基本未改变使用用途。
4.现场检测情况
现场完损检测：经现场检查，该车间基本情况较好，结构存在的损伤主要为房屋个别填充墙和框架梁柱交界处出现裂缝。房屋二层E/4～5间楼梯间框架梁出现裂缝。
结构尺寸复核：现场实测结构轴线尺寸与原结构设计图纸尺寸吻合较好。
结构材料性能测试、混凝土强度及碳化测试：现场采取回弹法对混凝土构件的混凝土强度进行了随机抽查测试，具体操作过程按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)进行。现场检测发现，混凝土现状良好，碳化深度较浅。综合评定梁板柱混凝土强度为C25，可达到原设计强度。
砂浆强度测试：采用贯入法检测填充墙中砌筑砂浆强度，操作过程按照《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）及《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2001，J131-2001)。试验结果可知填充墙砌筑砂浆强度推定为M5.0。
4.4建筑物倾斜和差异沉降检测
根据现场的实际情况，采用DSZ2水准仪对房屋屋面测试了平面高差（含施工误差）。数据表明房屋最大水平倾斜率向北5.69‰，略超出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）关于该高度范围内建筑结构相对倾斜率的限值（4‰）。
现场检测时，根据房屋结构特点和现场测试条件，采用经纬仪测量了房屋外墙转角处的水平偏差，从倾斜的测试结果可以看出，整体倾斜方向为西向和北向。其中房屋最大竖向相对倾斜率在房屋（1/A）/12转角处，最大倾斜率为向北5.16‰。数据表明房屋竖向倾斜率略超出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）关于该高度范围内建筑结构相对倾斜率的限值（4‰）。
5.结构验算分析
根据建筑结构图纸，结合现场检测资料，采用软件对现有结构在现有使用状态下进行建模计算分析，考虑地震作用。
5.1房屋使用荷载的调查与分析
为了对房屋结构的安全性做出正确的评价，对房屋的使用荷载进行了调查分析，为房屋结构性能的计算分析提供依据。荷载调查主要包括使用活荷载和楼面板结构层厚度、建筑面层做法及其厚度等全面调查。活荷载的取值主要是根据委托方提供的改造方案按照国家标准《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001，2006年版）确定，楼（屋）面恒载的确定根据楼板设计厚度、建筑构造做法确定，分隔墙荷载根据墙体材料、厚度、高度确定。
（1）活荷载：根据后续使用要求，二层楼面活荷载取5.0kN/㎡。楼梯活荷载标准值取2.0kN/㎡，不上人屋面活荷载标准值为0.7kN/㎡。
（2）恒荷载：二层结构楼板为现浇板，板厚100mm，根据建筑图纸楼面装修做法，并考虑板底吊顶，二层楼面恒荷载标准值近似取为3.5kN/㎡。屋面结构楼板为现浇板，板厚80mm，考虑保温层和防水层，恒荷载标准值均取为4.0kN/㎡。
（3）墙体荷载：原有外墙为MU10多孔砖，考虑双面20mm厚抹灰的重量及外墙贴8mm厚的瓷面砖重量，取2.5KN/㎡。内隔墙均为泡沫板，取0.85KN/㎡。
（4）风荷载：基本风压为0.55kPa，地面粗糙程度为C类。
（5）梁柱荷载：梁柱构件自重由软件计算导荷，混凝土容重取25kN/m3。
5.2结构计算条件
结构计算按照二层框架结构，三级框架、7度抗震设防第1组（设计基本地震加速度值为0.10g，设计特征周期0.9s）、Ⅳ类场地情况、丙类建筑，不考虑地基液化的可能性，考虑扭转耦联作用进行计算。计算时，不考虑施工缺陷、钢筋锈蚀等不利影响。
根据测试结果，房屋混凝土强度取C25。荷载取值按实际调查结果、建筑布置和现行国家规范取值。柱、墙及基础计算时考虑活荷载折减。
结构构件承载力验算分析结果
（1）地基及基础
本次鉴定对象基础已经过十多年的使用，其地基承载力有所提高。现场对房屋平面差异沉降和倾斜进行测量发现，房屋整体不均匀沉降和倾斜超过规范限值较少，可以观察使用。地基基础可评定为无严重静载缺陷。
（2）框架柱、框架梁
经计算，现有结构混凝土框架梁承载力基本可以满足要求。
（3）楼板
经计算二层楼板局部(A轴~1/A轴的2.5米宽度范围)承载力不满足5.0kN/㎡的使用要求，其余区域楼板承载力满足5kN/㎡的要求。
结构抗震变形验算分析结果：框架结构在多遇地震作用下纵横向弹性位移不满足弹性变形要求。结构第1振型为平动。
6.检测鉴定结论
根据厂房检测站检测工程师现场结构检测，进行结构计算分析后，对上海某公司B区生产车间房屋提出如下鉴定结论：
1、房屋的整体现状良好，无严重结构性损伤，仅存在局部的损伤，如填充墙体与框架脱开，混凝土梁收缩裂缝，局部墙面渗水。
2、房屋实测整体向北沉降较大，北向的水平和竖向倾斜率均超出规范限制4‰。在进行改造及日后的使用过程中，应加强房屋的沉降观测，观察房屋沉降是否有继续发展的趋势，并根据发展的程度决定是否需要采取相应措施。
3、采用回弹法评定房屋混凝土框架柱、梁、板强度为C25，满足原设计要求；填充墙砌筑砂浆抗压强度为M5.0。
4、经计算，按照5.0kN/㎡使用活荷载考虑，房屋框架柱、梁承载力满足要求。二层楼板局部承载力不满足5.0KN/㎡的使用要求。
5、经计算，房屋在多遇地震作用下一层纵横向弹性位移不满足弹性变形要求。
7.建议加固措施
1、改善外墙及屋面保温隔热和防水措施。
2、填充墙与框架脱开处增设与框架的拉结。若改造时有新增墙体，应加强与原有结构的拉结，尽量采用轻质材料。
3、对不满足承载力要求的二层楼板，可采取板底粘贴碳纤维或者粘钢的方式加固。或对该区域控制使用荷载。
4、裂缝处理时宽度小于0.3mm的采用多功能聚合物砂浆进行封闭即可，裂缝大于0.3mm的采用灌环氧树脂浆，灌缝前需将混凝土表面清理干净。
5、后续使用中加强沉降观测。根据不均匀沉降发展的程度决定是否需要采取相应措施。施工监测报警值建议：任一测点的竖向沉降速率达到2mm/天（连续两天），累积沉降值达到30mm，或倾斜率增量达到2‰，或墙体裂缝扩展宽度增量1mm或新增裂缝宽度达1mm。施工完毕后可继续进行观测，平均沉降速率小于0.04mm/天则视为稳定。