1、建筑概况及调查
受检房屋位于上海市杨浦区，为一幢两栋二层钢筋混凝土框架结构房屋，属某住宅小区⑧、⑨两栋楼的裙房；总建筑面积约为4640.0m2。檐口高度约为8.40m，屋面为平屋面，建造竣工于2000年。受检房屋自建成以来未曾发生火灾、使用荷载过大等情况。建筑使用功能拟装修前后不做改变，均作商场使用。目前该房屋处于填充墙、门窗以及装修面层拆除施工状态，为了解受检房屋上部结构的安全性，现对受检房屋上部结构的安全性进行检测。
2、建筑结构尺寸复核
该房屋建筑、结构竣工图纸基本齐全，根据委托方提供的房屋建筑、结构竣工图纸，对房屋建筑结构情况进行了检测与复核，主要包括轴网尺寸、层高、结构布置及结构构件截面尺寸等情况的全面检测与复核。
3、住房损伤情况检测
我站工作人员在现场对房屋结构及装饰装修的完损情况进行了检测，住房主要存在以下损伤：
受检房屋主体结构基本完好，混凝土构件浇筑质量基本完好；混凝土梁、柱、板节点均基本完好；未发现由地基基础不均匀沉降引起的结构裂缝及损伤。
4、承载力验算
4.1验算条件
受检房屋地基基础由于条件限制未知其情况，故未对地基基础承载力验算。
受检房屋53轴~55轴/A轴~P轴间单体本次装修不作改动，⑧、⑨两栋楼中局部受检房间的楼板荷载不做改动，故均未对其做承载力验算；
本次验算在实际检测数据的基础上，考虑拟装修方案，采用PKPM软件，建立合理的力学计算模型，对受检房屋1轴~53轴间上部结构进行承载力验算。
（1）材料强度取值
混凝土强度等级：C30
（2）抗震设防要求：
抗震设防类别：丙类；抗震设防烈度：7度；
基本地震加速度：0.10g；
地震分组：第二组，反应谱特征周期取0.9s；场地类别：Ⅳ类；
抗震鉴定分类：B类建筑，后续使用年限为40年（委托方提供）；抗震等级：框架三级。