沪一小区高楼外立面脱落 外墙检测刻不容缓

　　3月22日，上海市黄浦区某小区一栋高楼的外立面突然脱落，一名路过女子被砸中不幸身亡，事发后，大楼周边已被封锁。目前，事故原因正在进一步调查中。

 

　　据小区物业负责人王先生透露，小区大楼于1994年竣工，2008年在世博会前夕曾进行过“外立面改造”项目，对小区高楼所有的外墙进行了粉刷。具体的事故原因已经委托专业机构检查。

 

　　为什么会大面积空鼓脱落？

 

　　1、真石漆施工时基层的含水率过大；

 

　　2、水泥砂浆、混凝土基层龄期不够，或养护温度过低强度不够，混合砂浆基层强度偏低，或施工时配比不正确

 

　　3、真石漆质量不达标；

 

　　4、没用抗碱封闭底漆；

 

　　5、主涂面没完全干透即涂装罩面漆等。

 

　　外墙外保温装饰面层开裂是目前施工质量的常见问题，不仅影响建筑物外观质量，且随着裂缝发展，雨水渗入，外墙装饰面层或保温层出现空鼓甚至脱落。同时外墙裂缝也是雨水渗入室内，造成内墙面发霉、脱落的主要原因。

 

　　外墙外保温设计时，应优先采用保温与结构一体化设计方案。外墙装饰面层宜选用涂料、饰面砂浆等轻质材料，不宜粘贴饰面砖做饰面层。

 

　　设计时应根据保温材料单位面积重量，通过计算确定保温层与基层粘贴面积、锚栓规格及单位面积锚栓数量。每平方米锚栓数量尚应符合以下要求：建筑高度20m以下4个、建筑高度20～50m时5个、建筑高度50～90m时9个、建筑高度90m以上11个。尤其是楼间距过小到几米宽的楼间过道部位的山墙及山墙大角两侧，考虑瞬间负风压，应增加锚钉数量。

 

　　经计算，通过粘贴、锚栓仍不足以支撑保温材料重量时，应明确采用的托架规格、水平间距及竖向间距。

 

　　外墙外保温系统宜采用双层玻纤网，面层胶浆总厚度应为4～6mm。

 

　　外墙需安装的设备或管道固定架、承托架应固定到基层上，严禁直接固定在面层或保温层上，固定架、承托架根部应做密封和防水设计。

 

　　外墙保温板不应直接粘贴在砌体上，应抹底灰找平后再粘贴。抹灰层应采用水泥砂浆，强度等级不应低于M5。抹灰后，应在砌体与混凝土构件的接缝处，刷一道防水材料，沿接缝两侧各150mm宽。