很多客户对房屋进行改造、扩建时，经常被告知需要进行抗震鉴定，那么什么是抗震鉴定？是必须要做的吗？一般在房屋进行加层、扩建或者使用功能改变时，需要对房屋进行抗震鉴定，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，下面就详细讲解一下。
1、房屋抗震鉴定的主要内容包括：
（1）房屋建筑、结构概况调查；
（2）房屋建筑图纸复核、结构图纸复核；
（3）房屋主要受力构件材料强度检测；
（4）房屋变形测量；
（5）房屋建筑、结构的缺陷和损伤检测；
（6）按实测房屋结构的材料力学性能、结构布置情况进行房屋结构承载力验算；
（7）根据房屋的检测结果，分析评估房屋的安全性及抗震性能，出具房屋抗震鉴定报告。
2、房屋抗震鉴定检验依据
（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）；
（2）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；
（3）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）；
（4）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；
（5）《混凝土中钢筋检测技术标准》（JGJ/T 152-2019）；
3、房屋抗震鉴定判定标准
（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；
（2）《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB50068-2018）；
（3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；
（4）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；
（5）《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）；
（6）《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）2015版；
（7）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）；
（8）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010（2016年版）；
（9）《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）；
（10）《既有建筑鉴定与加固通用规范》(GB 55021-2021)；
（11）《工程结构通用规范》（GB55001-2021）；
（12）《建筑与市政工程抗震通用规范》(GB 55002-2021)；
（13）《建筑与市政地基基础通用规范》(GB 55003-2021)。
4、房屋抗震能力鉴定
依据国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008和国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009，按照抗震设防烈度7度、标准设防类（丙类）建筑、C类建筑（后续使用年限50年）、抗震等级三级，对房屋进行抗震鉴定。
5、地基和基础
房屋各测点倾斜测量值在规范允许范围内，现场检测过程中未见因地基基础原因引起上部结构构件的裂缝和变形，由此分析得出房屋的地基基础无严重静载缺陷。依据国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009中“7度时，地基基础现状无严重静载缺陷的乙类、丙类建筑可不进行其地基基础的抗震鉴定”的规定，结合地基基础的多年使用情况可知：房屋的地基基础基本符合抗震要求。
6、上部结构的抗震构造措施核查
依据国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009，按照C类建筑（后续使用50年）、丙类建筑（标准设防类）、抗震等级三级，对房屋主体结构及构件的抗震构造措施进行鉴定，鉴定结果表明：房屋外观质量、规则性及填充墙不满足要求；房屋其余主体结构及构件的抗震构造措施基本满足标准要求。
7、主体结构抗震承载力验算
依据国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009、国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008、国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010-2010（2015年版）、国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009-2012，国家标准《工程结构通用规范》GB55001-2021，按照委托方提供的改造方案和现场检测数据建立结构力学模型，对房屋的抗震承载力进行验算。