随着建筑业的快速发展，各种新材料和新技术不断涌现，它们给人们带来了许多惊喜，但并没有很好地解决建筑业长期存在的问题——裂缝。由于裂缝的原因和对结构的复杂性，如何有效但系统地提出裂缝处理的具体建议。
先要了解大多数裂缝的原因，裂缝的主要原因有：
自然灾害。自然灾害，包括地震、风灾、洪水、火灾等，会在不同程度上损坏建筑结构，使工程结构产生大量裂缝；随着经济建设的发展，新企业也强调现有企业的技术改造。在改造过程中，往往需要增加房屋高度、荷载、跨度和层数，即实现房屋改造。
环境侵蚀和损害的积累。建筑物的缺陷也来自于高温、重载、腐蚀（氯离子侵蚀）、粉尘、疲劳、任意开孔、挖洞、切割、吊装重物、超载、湿温度变化、环境水冲刷、冻融、风化、碳化、缺乏正确的管理、检查、鉴定、维护、保护和加固常识，导致许多建筑物安全不应过早衰老。
老房子已经达到了设计的基准期。20世纪50年代至60年代修复的大量工业厂房、公共建筑和民用建筑已进入中老年人数十亿平方米，其维护和加固已提上议事日程。其中，各类工业项目50多万，各类公共建设项目近百万，相当一部分房屋已进入中老年人，许多房屋危险，治理紧迫，许多地方城市建设已进入新区发展与旧区自理相结合的轨道。
对已建成的各类建筑物、构筑物进行维护、保护，保持其正常使用功能，延长其使用寿命，不仅可以节约投资，而且可以减少土地征用，对缓解日益紧张的城市土地使用矛盾具有重要意义。因此，建筑结构加固越来越成为建筑业的重要分支，因此建筑结构加固方法、材料和施工技术研究已成为与人民生活密切相关的重要话题，随着社会财富的增加和人民生活水平的提高，必须提出越来越高的要求。
综上所述，无论是对新建筑工程事故的处理，还是对自用建筑物和危房的判断，无论是对抗灾害的加固，还是对灾后的修复，无论是为了满足新的使用要求足新的使用要求，还是对建筑物进入中老年期的正常判断，都需要对建筑物进行检测和鉴定，以便对结构可靠性进行科学评价，都需要对建筑物进行准确的管理、维护和改造。
《房屋裂缝检测处理技术规程》仅提到损坏结构部位的外观、数量、形式、宽度、长度等记录，但在实际过程中，为了判断裂缝形成的时间，需要拍照取证。因此，进入房间后，应拍摄房间的四面、地板、天花板，然后记录局部裂缝的细节，对一些具有代表性、易于观察的裂缝进行裂缝监测点，以便以后有效监测其变化。不仅要在室内布置裂缝监测点，在室外地板、墙上，还要布置裂缝检测点，并实时监测。