1检测目的、范围和内容
受检房屋为一栋地下二层地上十八层钢筋混凝土框架剪力墙结构房屋，建筑结构图纸齐全，为了解该房屋第下一至一层1~4/A~K轴区域改造后的安全情况，对该房屋受检区域进行局部安全性检测，出具安全性检测报告。本次检测的主要内容包括：
（1）查询原设计图纸资料；
（2）调查房屋使用及改扩建情况；
（3）对房屋现有图纸进行复核；
（4）对房屋损坏现状进行检测；
（5）对房屋主要框架梁、柱配筋进行抽样检测；
（6）对房屋主要承重构件材料力学性能进行抽样检测；
（7）对房屋局部区域进行建模计算，分析的安全性情况；
（8）出具房屋局部区域安全性检测报告书。
2技术依据
（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；
（2）《混凝土中钢筋检测技术标准》（JGJ/T 152-2019）；
（3）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；
（4）《高强混凝土强度检测技术规程》（JGJ/T 294-2013）（参考）；
（5）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；
（6）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；
3判定标准
（1）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）（2015版）；
（2）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）；
（3）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）
（4）《混凝土结构通用规范》（GB 55008-2021）。
4受检区域结构概况
本次对该房屋1~4/A~K轴区域地下一层及一层的柱，一层、二层的梁、板进行检测，受检区域柱距东西向主要为8500mm、7000mm、5700mm，南北向主要为9000mm、8000mm、6000mm；框架柱主要截面尺寸为800mm×800mm，框架梁主要截面尺寸为750mm×600mm、600mm×400mm；楼板均为钢筋混凝土现浇板，受检区域的楼板厚度为120mm。
5房屋使用情况
通过对现场的实地考察及向委托方了解，受检区域地下一层1~4/A~K轴目前处于空置状态、一层1~4/A~K轴处于营运状态，自建成后未发生过使用功能改变、火灾等情况。
6受检区域建筑结构复核
根据委托方提供的建筑结构施工图，现场对房屋建筑结构进行了测量与复核。主要包括轴网尺寸、结构层高、主要结构构件截面尺寸、构件配筋等情况的检测与复核。
（1）主要轴线尺寸的测量与复核
采用激光测距仪和钢卷尺对主要轴线间距和层高进行测量与复核。现场测量结果表明，受检区域主要轴线尺寸、层高与图纸基本相符。
（2）主要结构构件截面尺寸的测量与复核
采用5m钢卷尺对梁、柱的截面尺寸进行测量，并与原设计图纸进行比较复核，详见表8.3。现场测量结果表明，受检区域混凝土结构构件截面尺寸与图纸基本相符。
7钢筋混凝土构件配筋的调查
采用钢筋探测仪对主要混凝土构件的配筋数量（包括箍筋间距和纵筋数量）进行调查，个别构件凿开混凝土保护层，采用0-200mm游标卡尺量测钢筋直径，由于现场条件限制，本次检测对部分区域构件进行测量；现场检测结果表明，受检区域混凝土构件配筋与图纸基本相符。
8检测结论及建议
受检区域主要检测结论如下：
（1）受检区域地下一层1~4/A~K轴目前处于空置状态、一层1~4/A~K轴处于营运状态，自建成后未发生过使用功能改变、火灾等情况；
（2）受检区域建筑结构布置、轴网尺寸、层高、主要构件截面尺寸与原设计基本相符；受检区域混凝土构件配筋与原设计基本相符；
（3）受检区域结构构件基本完好，梁柱节点基本完好，未见明显结构损伤；
（4）受检区域抽检混凝土抗压强度，原设计为C40的构件混凝土抗压强度在41.9MPa～43.6MPa之间，满足原设计C40的要求；
（5）计算结果表明：受检区域装修后相关范围的梁、板承载力验算均满足计算要求。
（6）房屋受检区域抗震构造措施核查结果表明，房屋满足B类建筑、后续使用40年的鉴定要求。