上海市某房屋平面建筑面积测量

　　1检测目的、范围和内容

　　为了解房屋实际建筑面积，对该房屋进行房屋建筑面积测绘并出具测绘报告，为后续使用提供参考依据。

　　检测内容如下：

　　（1）建筑平面布置图测绘

　　现场采用DISTO TM A8激光测距仪、5M钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况进行现场检测，绘制建筑平面图。

　　（2）测算住房建筑面积

　　根据实际测绘的图纸，测算住房建筑面积。

　　2技术依据

　　（1）《工程测量规范》（GB 50026-2007）；

　　（2）《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005）。

　　（3）《城市测量规范》（CJJ8-99）；

　　（4）《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）；

　　（5）《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）；

　　（6）业主提供的有关资料。

　　3检测及分析结果

　　3.1房屋建筑概况调查

　　本次测绘房屋位于上海市，房屋约建于上世纪30年代，现主要作为商铺使用，原设计单位及建造单位均不详，房屋使用功能均未改变。房屋平面呈矩形，房屋东西向轴线尺寸约为3.57m，南北向轴线尺寸约为12.28m，层高约为3.26m。

　　3.2测绘结果

　　为明确受检房屋的建筑布置情况，现场对受检区域进行了测绘。经了解，该批房屋建筑、结构图纸缺失，现场采用激光测距仪、钢卷尺对房屋的轴网、墙体、门洞、窗洞、层高尺寸等进行测量。经计算，房屋1~3/A~C轴总建筑面积约为47.70m2。