专业的建筑和房屋安全检测机构

提供房屋检测、危房鉴定、幕墙、广告牌、码头、桥梁检测监测解决方案

免费咨询热线：021-36508783

今日摘要： ▪ 某园区钢结构插层承载力咨询 ▪ 关于印发《上海市房产面积测绘成果争议处理办法》的通知 ▪ 外墙空鼓检测的常见方法
  1. 当前位置：主页 > 新闻动态公司新闻

危房安全鉴定是什么?鉴定的内容和流程是什么?

发布时间：2020-10-19 10:49:52 浏览次数：96 

危房安全鉴定就是指对危险房屋进行安全鉴定，危房鉴定一般是房屋达到一定年限并且有老化迹象，或者因为改变使用功能是主体结构发生改变，亦或者发生自然灾害导致可能变成危房，那么，危房安全鉴定是什么?要做哪些鉴定?需要主要是什么?以下为您详解。

危房安全鉴定指什么

1、危房鉴定即危险房屋鉴定，房屋的建设材料、结构或者是因为其存在的地理位置、经历的年限等原因，房屋存在危险性时可进行危险房屋鉴定，以检测房屋使用的安全性。如鉴定为危险房屋，需评定危房等级，再考虑房屋是否能够继续使用。

2、在国家颁布的《城市危险房屋管理规定》中，危险房屋的定义是指：房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证正常居住和使用的房屋。

3、按房屋的整体结构，房屋可以分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。客观地说，除了工程质量原因外，有时环境因素造成外在条件的一些改变，也会导致房屋遭受不同程度的破坏。

危房安全鉴定的内容流程

主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

1、非现场检测项目有：

a、混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

b、钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力；

c、木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

2、检测过程：

a、调查房屋的使用历史和结构体系。

b、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

c、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。

d、分析房屋损坏原因。

危房安全鉴定需要注意什么

危房鉴定程序按照：受理委托—初始调查—检测验算—鉴定评级—处理建议—出具报告。

1、接受委托：根据委托人要求，房屋安全鉴定公司确定房屋危险性鉴定内容和范围。

2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘查。

3、检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试和结构验算。

4、鉴定评级：房屋安全鉴定公司的技术人员对调查、勘查、验算的数据资料进行全面的分析，综合评定，确定其危险等级。

5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议。

6、出具报告：按照规范，出具符合危险鉴定标准的房屋安全鉴定报告。

相关知识
关闭
专业鉴定机构
  1. ▪ 房屋检测
  2. ▪ 幕墙检测
  3. ▪ 广告牌检测
  4. ▪ 桥梁监测
  5. ▪ 结构健康监测
  6. ▪ 钢结构检测
房屋检测微信咨询

扫一扫 , 加微信咨询

咨询电话
15021141323