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今日摘要： ▪ 某园区钢结构插层承载力咨询 ▪ 关于印发《上海市房产面积测绘成果争议处理办法》的通知 ▪ 外墙空鼓检测的常见方法

房屋施工检测有哪些内容和步骤是什么?需要哪些检测工具?

发布时间：2020-10-13 09:40:16 浏览次数：96

房屋施工检测包含房屋建造、使用和修缮的历史，以及建筑的结构体系、总平面图、建筑平面和主要构件截面等资料审核，对房屋承重结构材料抽样检测，分析房屋结构和装修等完损程度和沉降现状，利用房屋结构材料力学性能间隙合理的计算模拟，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施，那么，具体房屋施工检测内容有哪些？检测步骤和使用工具有哪些？以下详情介绍：

房屋施工检测有哪些内容

1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；

2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；

3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；

4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因；

5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；

6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；

7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；

8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

房屋施工检测有哪些步骤

1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；

2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；

3、实地查验工程质量；

4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

房屋施工检测的工具有哪些

1、检测尺(靠尺)

检测尺为可展式结构，合拢长1米，展开长2米。

用于1米检测时，推下仪表盖。活动销推键向上推，将检测尺左侧面靠紧被测面，(注意：握尺要垂直，观察红色活动销外露3-5毫米，摆动灵活即可。)待指针自行摆动停止时，直读指针所指刻度下行刻度数值，此数值即被测面1米垂直度偏差，每格为1毫米。

用于2米检测时，将检测尺展开后锁紧连接扣，检测方法同上，直读指针所指上行刻度数值，此数值即被测面2米垂直度偏差，每格为1毫米。如被测面不平整，可用右侧上下靠脚(中间靠脚旋出不要)检测。

2、小线盒、钢板尺及楔形塞尺

钢直尺是最简单的长度量具，它的长度有150，300，500和1000 mm四种规格。可以运用小线盒与钢板尺配合使用检测墙面板接缝直线度、地面板块分格缝接缝直线度，用用钢板尺检测接缝宽度；用楔形塞尺(游标塞尺)检测缝隙宽度；用0.1～0.5mm薄片塞尺与钢板尺配合检查接缝高低差。

3、方尺(直角尺)

方尺也称之为直角尺，不仅适用于土建装饰装修饰面工程的阴阳角方正度检测，还适用于土建工程的模板90°的阴阳角方正度、箍筋与主筋的方直度、钢结构主板与缀板的方直度、钢柱与钢牛腿的方直度、安装工程的管道支架与管道及墙面或地面的方正度、避雷带支架与避雷带及女儿墙或屋脊、檐口的方直度等检测。

4、磁力线坠

磁力线坠适用于上下水、消防水、采暖、煤气等竖向金属管道安装工程的垂直度检测。还适用于高度在3～5m的钢管柱或钢柱安装工程的垂直度检测。现以竖向管道安装工程为例，叙述其垂直度检测方法。

先从磁力盒中将线坠拉一定长度，然后再将磁力盒吸附在操作者手能探得着的高度处，再用钢卷尺量定1m高。当线坠稳定后，用钢板尺在线坠上端测定其垂直度偏差值。

4、响鼓锤

响鼓锤分为两种，一种是锤头重25g的，称之为大响鼓锤；另一种是锤头重10g的，称之为小响鼓锤。其各自的用途和使用方法都不相同，不能随意乱用。

大响鼓锤：大响鼓锤的锤尖作用，是用来检测大块石材面板，或大块陶瓷面砖的空鼓面积或程度的。使用的方法是将锤尖置于其面板或面砖的角部，左右来回退着向面板或面砖的中部轻轻滑动，边滑动边听其声音，并通过滑动过程所发出的声音来判定空鼓的面积或程度。

小响鼓锤：小响鼓锤的锤头作用，是用来检测厚度在20mm以下的水泥砂浆找坡层、找平层、面层的空鼓面积或程度的。使用的方法是将锤头置于距其表面20～30mm的高度，轻轻反复敲击，并通过轻击过程所发出的声音，来判定空鼓的面积或程度。

5、伸缩响鼓锤

伸缩响鼓锤也是常用的一种检测工具，伸缩响鼓锤的作用，是用来检查地(墙)砖、乳胶漆墙面与较高墙面的空鼓情况。其使用方法是将响鼓锤拉伸至最长，并轻轻敲打瓷砖及墙体表面。即通过轻轻敲打过程所发出的声音，来判定空鼓的面积或程度。

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