房屋渗漏不但影响人们日常生活，甚至还会影响到邻里关系，尤其在雨季时房屋渗漏的情况更多。想要彻底解决房屋渗水问题，必须先进行房屋鉴定找到渗水根源，引起房屋漏水的主要原因有以下几种：
一、刚性防水屋面出现开裂，表面碳化等缺陷引起渗漏
1、结构原因造成开裂。
2、温差效应造成开裂。
3、施工原因造成开裂。
4、混凝土表面碳化、龟裂。
二、设计不合理造成的渗漏
1、对一些结构复杂的屋面，存在排水设计错误问题。排水量考虑太少，落水管数量和管径不够，从而造成屋面积水严重。
2、设计坡度不足及施工误差，也是渗漏发生的主要原因。一般卷材屋面坡度最好在3％左右。
3、节点设计不合理。如排水量与排水管未经考虑周全，大多数情况下都偏小。
三、柔性防水屋面出现剥落、起鼓、开裂等缺陷引起的渗漏
1、基层不干燥。为了抢工期，找平层、保温层含水率过高，是造成该隐患的直接因素。
2、选材不当，用材不当造成防水层失效。如：有些高分子材料不能直接暴露在阳光下（不能用于表面），否则极易老化变质，失去防水功能，有些部位不能采用卷材施工，必须采用涂膜施工等等。
3、施工马虎，造成搭接缝脱开，收头翘曲、剥离等现象。
四、节点处理不当引起屋面渗漏
1、伸缩缝破坏造成渗漏。主要原因：嵌缝材料质量不符合要求，施工填嵌不实造成开裂、凹陷等。
2、女儿墙、檐口、天沟、反梁等部位产生裂缝或防水层翘曲、脱落等产生渗漏。主要原因：温差效应、结构形变。
3、管道、勇气孔、烟囱等部位的渗漏。主要原因是2种材料收缩变形能力不同，容易产生裂缝、分离等缺陷。
引起房屋渗水原因多种多样，想要彻底解决渗水问题需从根源处着手，因此当房屋发生渗水情况时，应先找专业的房屋鉴定机构进行房屋鉴定，找出渗水根源，然后再找有资质的防水公司进行防水堵漏，保证防水施工质量。
