一些使用时间比较久的厂房容易出现漏水情况，尤其是钢结构多采用彩钢板，这种材料耐腐性较差，长期受风雨雪侵袭，容易生锈，在接缝、屋脊、檐沟等部位极容易脱胶、老化，漏水问题也就随之而来了。

　　厂房渗水检测

　　1、如进驻厂房之前就发现天花板或房顶有漏水现象，应要求厂房检测运营方或物业先修缮后，再交付。否则，交付之后才发现这个问题，要么企业自己找人修，要么请求物业方来修，但这个费用有可能就需要企业自身去承担了。

　　2、如果企业突遭漏水，情况严重到已经危及生产、产品和设备了，应及时停产停工，采取搬离货物和设备、使用防水篷布遮蔽等措施，尽量减少财产损失。

　　3、除自然因素外，还有楼上管道、卫生间、生产排放等人为因素造成的漏水情况。这种情况应及时与楼上企业合理沟通，界定责任，不能私了的则请第三方出面调解、赔偿、修缮等。

　　厂房渗水检测

　　不管是混砖结构还是钢结构厂房，都有可能从天花板、墙缝、地板渗水的可能性。可能是使用年限过久，风水日晒雨淋等自然原因造成的，也有可能是人为损坏的外部原因。

　　1、天花板、楼顶或墙面渗水。可能是厂房封顶在材料或施工有偷工减料的成分，面积小的可查缺补漏即可，面积或渗水严重的，就要聘请工程机构对整个楼顶进行加固了。先弄清漏水源头，有的可能是蓄水池、管道的泄露造成的。建筑公司常用的方法，如加装房屋专用的防水卷材或防水涂料、伸缩缝堵漏、排水、混凝土找平、彩钢瓦更换补胶等。

　　2、地板或地下室渗水。查清厂房承重是否超标造成地基损坏、排污管道或卫生间是否有堵塞情况，或是雨水倒灌、土质疏松、酸性腐蚀等自然原因。施工常见复方法，如加装环氧材料/半聚脲材料/发泡聚氨酯等材料、涂刷背水面防水、高压注浆防水补漏等。