房子是我们日常生活的地方。随着时间的增加，很容易出现安全问题。对竣工房屋的定期检查和维护没有引起足够的重视，缺乏健全的管理制度。当房屋功能明显丧失或严重损坏时，通常进行检查和房屋评估。因此，房屋的使用寿命缩短，维护成本大大提高。

　　在这一阶段，许多客户和朋友经常选择增加层、夹层、扩建或改变房屋结构体系的使用功能，因为他们在房屋使用过程中没有满足使用需求。在这里，房屋安全评估公司提醒，任何损坏房屋结构的行为都会对房屋造成损害，因此需要谨慎对待，可以对改造后的房屋进行安全评估，确定是否满足改造需要，在不对房屋造成较大影响的情况下对房屋进行改造。

　　房屋改造安全鉴定主要内容包括对房屋原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

　　在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。房屋鉴定可以对其进行检测和评估尽早的发现安全隐患，及时采取排险解决措施，最大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋相对集中的区域有计划有重点地翻建和改造。

　　对原有房屋的加层、扩建、改建等进行房屋鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。

　　对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。