近几年来,地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素已对在役房屋造成了不同程度的损伤，其次,当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。再者,房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。

　　常见的混凝土结构房屋安全鉴定现场检测的内容:

　　1.外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。

　　2构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。

　　3.构件受力:包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。

　　4.构件变形:包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。

　　为了降低房屋结构使用阶段的安全风险，减少房屋垮塌事故的发生，从房屋结构安全鉴定的角度提出以下建议：

　　1.严格按政府部门和相关国家标准的要求委托有相应资质和能力的单位进行房屋结构安全性鉴定；

　　2.鉴定单位应严格按国家相关标准规范进行房屋结构安全性鉴定；

　　3.房屋结构安全性鉴定报告的深度应能满足后期改造和使用的要求；

　　4.加强对房屋结构安全性鉴定工作的监督管理。